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Lançamentos de imóveis de médio e alto padrão têm alta em 2021 e recuperam fatia do mercado na construção civil
O mercado de luxo na construção civil tem motivos para comemorar com os avanços obtidos em 2021. O setor apresentou forte expansão na comparação com 2020, primeiro ano da pandemia e o que mais impactou nas obras e lançamentos. Dados divulgados pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) mostram que no último trimestre móvel analisado (setembro-outubro-novembro do ano passado), o crescimento foi de 182% maior no número de lançamentos de imóveis de médio e alto padrão na comparação com o mesmo período de 2020.
No acumulado dos onze primeiros meses de 2021, segundo a entidade, o aumento foi de 204,2% no comparativo de lançamentos com o mesmo período do ano retrasado. Também houve crescimento nas vendas de imóveis: o aumento foi de 10,2% no último trimestre móvel analisado na comparação com igual período de 2020. Já no acumulado dos onze primeiros meses de 2021, a alta nas vendas foi de 16%, segundo a Abrainc.
Recuperação
Na opinião do engenheiro civil, Joaquim Ribas de Andrade Neto, sócio-diretor da Construtora Andrade Ribeiro, esse aumento se deve a alguns fatores. Entre eles está a recuperação do setor depois da queda nos indicadores no início da pandemia de Covid-19. “Nesse período de recuperação do setor a demanda por imóveis de alto luxo aumentou devido a melhores condições de financiamento’’ analisa.
Outro aspecto abordado pelo especialista é a procura de alguns setores da sociedade por um novo padrão de moradia em decorrência das condições impostas pelo coronavírus, que surgiram no começo da pandemia e que se mantiveram desde então. “A procura por maior qualidade de vida durante o isolamento social também instigou o crescimento”, completa.
Para o ano de 2022, ao menos no recorte do Paraná, na opinião do engenheiro civil, o mercado de médio e alto padrão pode apresentar melhoria em relação ao cenário nacional. Isso deve ocorrer pela influência positiva do setor de agronegócio, fato que pode resultar no poder aquisitivo do mercado consumidor de imóveis de luxo.
Características dos imóveis
A estrutura dos imóveis de alto padrão ganharam algumas características diferenciadas ao longo desses dois anos de pandemia, devido às exigências do público-alvo. Além da valorização de espaços de home office, um cômodo em especial teve grande importância: a cozinha, em decorrência das famílias passarem mais tempo em casa e aproveitarem esse período para cozinhar mais, ao invés de irem a restaurantes, por exemplo. “A localização privilegiada, de preferência com vistas desimpedidas (ou seja, sem obstáculos para visão), além da proximidade a áreas de preservação ambiental, são também qualidades esperadas pelos futuros moradores”, afirma o engenheiro.
Outros pontos definidos como diferenciais para o comprador se interessar pelos imóveis neste novo contexto são: valorização de espaços comuns, maior conforto térmico e acústico dos imóveis e a proximidade e facilidade de encontrar serviços nos arredores das casas e apartamentos.
Um exemplo de imóvel que apresenta essas características é o Seventy Upper Mansion. Com previsão de entrega para dezembro deste ano, o empreendimento se aproximava dos 70% de obras concluídas em março de 2022. O edifício tem apartamentos de alto padrão, um por andar, com opções de 4 ou 3 suites e está localizado no bairro Ecoville, uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. O edifício é construído próximo a um bosque preservado. Aliado a essa questão está o fato de as plantas dos apartamentos terem sido projetadas com otimização dos espaços, para enfatizar a vista, o conforto e o estilo de vida. O edifício ainda conta com piscina e espaço para festas elevados com vista panorâmica da cidade.
SERVIÇO
Seventy Upper Mansion
Localização: Rua Hamilton Olivo Brunor, 70 (esquina com Rua Dep. Heitor de Alencar Furtado, 3273)
Previsão de entrega: Dezembro de 2022
www.seventyupper.com.br
Sobre a construtora Andrade Ribeiro
A história de sucesso da Andrade Ribeiro começou em 1978, com a atuação destacada de dois jovens engenheiros, Joaquim Ribas de Andrade Neto e Erlon Donovan Rotta Ribeiro, em obras públicas e privadas de grande porte, onde já era possível ver a marca de qualidade e profissionalismo presente em todos os produtos da empresa.
Hoje, 43 anos depois, é fácil reconhecer a assinatura da Andrade Ribeiro em um empreendimento. São obras residenciais e comerciais com características especiais, que antecipam tendências no setor imobiliário da capital paranaense. Obras que são resultado de um somatório de talentos, que vai desde o fornecedor até o aperfeiçoamento constante de pessoal, passando pela escolha da localização adequada e reciclagem de material na própria obra.
Por trás de cada obra assinada pela Andrade Ribeiro, existe um compromisso que se renova constantemente com os princípios que fundamentam o trabalho da Construtora. Garantir segurança aos seus clientes, pelo profissionalismo de toda sua equipe e o vasto acervo de obras entregues e privilegiar a qualidade dos seus produtos, através dos critérios de definição e apurado padrão de execução.